адвокатска кантора lex aspect
Вещно правоВЕЩНО ПРАВО
Уважаеми клиенти,
Както става ясно от самото наименование, Вещно право (на латински: jus in rem) регламентира правоотношението между хората по повод на вещите и тяхната собственост.
В Република България правото на собственост и другите вещни права се уреждат от Закона за собствеността.
Правата по повод на вещите се разделят в две основни групи:
- право на собственост
- ограничени вещни права или съсобственост
Покупката или продажбата на движима или недвижима вещ е важен момент не само за физическите, но и за юридическите лица. Целият процес е съпътстван от множество проучвания, преговори, проверки и изготвяне на правни документи, за което е необходим квалифициран адвокат.
Как може да Ви бъдем полезни:
Адвокатска кантора Lex Aspect предоставя правна помощ и съдействие при:
Придобиване на вещни права
- Покупка на недвижим имот
- Извършва подготовка и проверка на всички съпътстващи документи
Придобиване право на собственост по давност
- Нотариални актове по обстоятелствена проверка
- Kонсултации по отношение на приложимите норми и законови процедури
- Отказ от право на собственост
Придобиване на право на собственост по силата на приращения
Право на ползване, право на строеж, сервитутни права
Владение
- Владелчески искове
- Добросъвестно владение
- Недобросъвестно владение
Подобрения върху недвижим имот
Подготовка на предварителни договори
Извършване на справки в Имотния регистър за наличието на тежести върху имот
Представителство и съдействие в нотариалното производство
Съсобственост и разпределение на ползването на обща вещ
Право на изкупуване по чл.33 от ЗС
Етажна собственост, общи части
Защита на правото на собственост
- Ревандикационен иск, чиято цел е възстановяване на владението на собственика
- Негаторен иск за прекратяване на всяко неоснователно действие, което пречи на собственика да упражнява своето право
- Иск за определяне на граници
Ще Ви представляваме процесуално пред всички съдебни инстанции в случаите на оспорване на вещни права
Вписвания
- Съгласно правилник за вписванията
- Актове, подлежащи на вписване
- Вписване на искови молби в предвидените от закона случаи.
Най-често предоставяни услуги, свързани с вещно право
Консултации при закупуване на недвижим имот, които включват:
- проучване на имота
- при нужда, водене на преговори
- помощ при набавяне на необходимите за извършване на сделката документи
- изготвяне на други правни документи, съпътстващи сделката – предварителен и окончателен договор, подготовка на нотариален акт
- помощ и консултиране при заплащане цената на имота – банкови гаранции, блокирани сметки и др.
Съдействие при учредяване на правото на строеж срещу обезщетение:
- договаряне на условията и параметрите на обезщетението
- изготвяне на предварителен договор
- подготовка на всички необходими документи и минаване на сделката пред нотариус
- координиране на етапите на строителство и предаване на строителния обект с разрешение за ползване
Помощ при проектиране и строителство:
- Консултиране на всеки етап от проектирането на сградата
- Консултиране в процесите при съгласуване на проектите със съответните държавни или общински органи и при изменение на Работния и Подробен устройствен план на сградата
- Изготвяне на договори, свързани с проектантски услуги, строителство и др.
- Помощ при получаване на строителни книжа
- Изготвяне и подаване на цялата необходима документация към компетентните органи във връзка с изграждането на сградата
Съдействие при реализиране/продажаба на обектите в сградата:
- Изготвяне и сключване на предварителенни договори
- Провеждане на преговори с купувачите и защита интересите на продавача
- Предприемане на всички необходими действия по прехвърляне на имотите
- Подготовка и оформяне на всички нужни за изповядване на сделката пред нотариус документи
Консултации при управление на недвижими имоти:
- Изготвяне на договори за наем
- Защита интереса на клиента при неизпълнение от страна на наемателя на задължения, произтичащи от договора за наем.
Обслужваме както индивидуални граждани, така и корпоративни клиенти.
Тук сме, за да чуем “силно” и “ясно” проблемите Ви от всяко естество във връзка с вещни права.
Обадете се на телефон (+359) 887 985 788 или попълнете формата за запитване по-долу, за да видим как може да Ви бъдем полезни.
Заповядайте!
Екипът на Адвокатска кантора Lex Aspect